Рубрики

Коммерческая недвижимость в Полтаве

Коммерческая недвижиостьНа сегодняшний день в Полтаве коммерческая недвижимость намного привлекательнее для инвесторов, чем жилая.

Она является высокодоходным активом. Коммерческую недвижимость приобретают для разных целей: для сдачи в аренду помещений, перепродажи и реконструкции, а также для ведения собственного бизнеса.

Перед покупкой недвижимости, как источника дохода, потенциальный собственник должен правильно определить концепцию для грамотного выбора объекта коммерческой недвижимости и получить максимальную прибыль. Ознакомиться с общей информацией по коммерческой недвижимости и процедуре заключения договоров, можно в интернете по запросу «коммерческая недвижимость Полтава».

Сколько же стоит коммерческая недвижимость?

Чтобы ответить на этот вопрос, для начала нужно разобрать все факторы, которые влияют на формирование цены. Самый первый фактор — это месторасположение объекта. Если торговое или офисное помещение будет расположено в центральной части города, то стоимость такой недвижимости будет высокой, так как здесь концентрируется самая большая доля потенциальных клиентов.

Следующее, на что обращают внимание, это инфраструктура. Удобное расположение вблизи остановок городского транспорта, метро и другого транспорта, где сосредотачивается массовый поток людей, также значительно влияет на цену.

Немаловажный фактор — это возраст здания, в котором сдаётся помещение. Арендаторы предпочитают брать в аренду новые постройки, потому, что в течении длительного срока не нужно делать ремонт. Так же важно оценить качество постройки: кирпичное или панельное здание, для того чтобы исключить варианты ближайшего разрушения. В основном уделяют внимание кирпичным зданиям, они наиболее прочны и тепло сберегающие.

Что касается самого расположения в доме, то под коммерческую недвижимость выделяют офисные здания либо же квартиры на первом этаже в жилых домах. Стоимость аренды квартиры на первом этаже, значительно преобладает в цене над остальными, так как есть отдельный вход в помещение с улицы.

На стоимость помещения может повлиять и наличие отопления. Зачастую, в помещениях с большой площадью, плохое отопление. Приходиться приобретать дополнительные обогреватели, а это уже значительные расходы.

Дополнительным фактором будет наличие ремонта, даже если он и косметический. Собственник может повысить цену за ремонт, только в том случае, что он был сделан основательно.

Это все самые основные факторы, которые влияют на формирование цены.

Хороших предложений на рынке коммерческой недвижимости много. Для того чтобы правильно подобрать коммерческую недвижимость, то лучше обратится к профессионалам — риелторам, юристам, оценщикам.

You must be logged in to post a comment.

Реклама на сайте: